De uitdaging
Van erfgoed naar living lab

Het Atlas-gebouw, het hoofdgebouw van de Technische Universiteit Eindhoven, had een grootschalige transformatie nodig. De visie lag op tafel, maar de uitdaging ook. Atlas moest het meest duurzame onderwijsgebouw ter wereld worden. De uitdaging lag in het behouden van de bestaande structuur als industrieel erfgoed, terwijl het gebouw werd voorzien van innovatieve technologieën voor energiebeheer, klimaatregeling, brandveiligheid en smart lighting. Bovendien moest het een living lab worden voor onderzoek en onderwijs, met een perfecte balans tussen duurzaamheid en gebruiksvriendelijkheid.

De aanpak
Ondernemend samenwerken

Unica, samen met partners als Van Wijnen, Honeywell en Signify, zorgde voor een complete transformatie waarin innovatie centraal stond. Het gebouw werd aangesloten op de WKO-ring van de campus en is één van de grootste van Europa. Slimme systemen, waaronder Power over Ethernet en LED-verlichting van Signify, werden geïnstalleerd om gebruikersinteractie te verbeteren en energie-efficiëntie te maximaliseren. Alle zwakstroominstallaties werden vernieuwd en geïntegreerd in een naadloos regeltechnisch systeem. Dit alles gaat nu schuil achter en een innovatieve gevel met driedubbele beglazing.

Het resultaat
Toonbeeld van duurzaamheid

Het vernieuwde Atlas-gebouw is nu een wereldwijd voorbeeld van duurzaamheid in onderwijsgebouwen, met een BREEAM Outstanding-certificering. Dagelijks maken 2500 gebruikers gebruik van dit slimme gebouw, dat energieverbruik minimaliseert en tegelijkertijd de gebruikerservaring verbetert. Het gebouw fungeert als living lab en proeftuin waar innovatie en onderzoek samenkomen. Unica blijft ook na de transformatie betrokken via een meerjarenonderhoudscontract, wat de betrouwbaarheid van het gebouw waarborgt.

Naast Atlas beheert Unica op dit moment in totaal 38 gebouwen op de TU/e Campus, goed voor een totaaloppervlak van 302.376 m² BVO. Dit betekent niet alleen dat we de technische installaties in topconditie houden, maar ook dat we jaarlijks zo’n vierduizend werktuigbouwkundige en elektrotechnische storingen oplossen. Deze langjarige betrokkenheid maakt Unica niet alleen een betrouwbare partner voor het beheer van afzonderlijke gebouwen, maar ook een drijvende kracht achter de continuïteit en duurzaamheid van de TU/e Campus als geheel.

In het kort

• Gebruikers: 4.000 studenten en 1.100 medewerkers.
• Oppervlakte: 42.000 m², 13 verdiepingen.
• Duurzaamheidsresultaat: BREEAM Outstanding certificaat en 80% minder CO2-uitstoot.
• Betrokken clusters: Unica Building Services, Unica Building Projects, Unica Building Intelligence,
  Unica Energy Solutions, Unica Access & Security en Unica Fire Safety.